Které banky nejlépe půjčí OSVČ na hypotéku 2026

Ne všechny banky přistupují k OSVČ stejně. Některé jsou vstřícnější k freelancerům a živnostníkům, jiné mají přísná pravidla. Připravili jsme přehled hlavních bank z pohledu OSVČ — jak dlouho musíte podnikat, zda akceptují paušální výdaje a jak přistupují k paušální dani.

Přehledná srovnávací tabulka

Podmínky bank se mohou měnit. Údaje jsou orientační a doporučujeme je ověřit přímo u banky nebo přes hypotečního poradce.

Podrobný přehled bank

Moneta Money Bank

Moneta patří mezi nejvstřícnější banky pro OSVČ. Akceptuje i 1 rok podnikání (1 daňové přiznání), což je výjimečné. K paušální dani přistupuje individuálně — závisí na konkrétním případu. Proces je relativně rychlý a banka má zkušenosti s nestandardními příjmy.

Komerční banka

Standardní podmínky — 2 roky podnikání, přiznání potvrzené finančním úřadem. KB má propracovaný systém hodnocení OSVČ a pro stabilní podnikatele nabízí srovnatelné podmínky jako pro zaměstnance. K paušální dani přistupuje individuálně.

Česká spořitelna

Největší banka v ČR má standardní požadavky na 2 roky podnikání. Výhodou je široká síť poboček a možnost osobní konzultace. Pro OSVČ s dobrým profilem nabízí standardní sazby. Paušální daň řeší individuálně, ale obvykle vyžaduje dodatečné podklady.

ČSOB / Hypoteční banka

ČSOB skupina má poměrně přísná pravidla pro OSVČ. Vyžaduje 2 roky podnikání a standardní daňové přiznání. Paušální daň typicky neakceptuje jako dostatečný podklad pro posouzení bonity. Pro OSVČ se standardním přiznáním ale nabízí dobré podmínky.

Raiffeisenbank

Raiffeisenbank má standardní podmínky s 2 lety podnikání. K OSVČ přistupuje individuálně a je ochotná zvážit i nestandardní situace. Pro IT freelancery a konzultanty s dobrým profilem může nabídnout velmi konkurenční podmínky.

mBank

Online banka s jednoduchým procesem. Vyžaduje 2 roky podnikání a standardní přiznání. Paušální daň neakceptuje. Pro OSVČ se standardním přiznáním nabízí rychlý online proces a konkurenční sazby.

Jak vybrat správnou banku

Nejefektivnější přístup je oslovit hypotečního poradce, který podá žádost do více bank současně. Poradce zná aktuální podmínky jednotlivých bank a ví, která bude pro vaši konkrétní situaci nejlepší. Služba je pro klienta zdarma — poradce je odměňován bankou.