Question 1

Kdy je nejlepší čas refinancovat hypotéku?

Accepted Answer

Ideální čas je na konci fixačního období — typicky 3 měsíce předem začněte oslovovat jiné banky. Refinancování před koncem fixace je možné, ale banka může účtovat sankci za předčasné splacení (zákonem omezena na skutečné náklady banky, v praxi 0,5–1 % z jistiny). Zadejte poplatek do kalkulačky a zjistěte, zda se přesto vyplatí.

Question 2

Kolik ušetřím při snížení sazby o 1 %?

Accepted Answer

Záleží na výši jistiny a zbývající době. Při hypotéce 3 000 000 Kč na 20 let úspora 1 % na sazbě sníží splátku o cca 1 600 Kč/měsíc a ušetří přes 380 000 Kč na úrocích celkem. Spočítejte přesnou úsporu pro svou hypotéku v kalkulačce výše.

Question 3

Co je break-even bod refinancování?

Accepted Answer

Break-even je okamžik, kdy kumulativní úspora na měsíčních splátkách pokryje jednorázové poplatky za přechod (odhad, zpracování, případná sankce). Pokud je break-even za 2 roky a vy plánujete v nemovitosti bydlet 10+ let, refinancování se jasně vyplatí.

Question 4

Musím refinancovat u jiné banky, nebo mohu vyjednat sazbu u stávající?

Accepted Answer

Vždy zkuste nejdřív vyjednat lepší sazbu u stávající banky — ušetříte čas a vynecháte poplatky za odhad a zpracování. Stávající banka ale nemá motivaci dát vám nejlepší sazbu automaticky. Získejte nejdřív nabídku od jiné banky a použijte ji jako páku při vyjednávání.

Vyplatí se refinancovat hypotéku?

Vaše stávající hypotéka

Nabídka nové banky

Často kladené otázky

Hypotéka

Hypotéka pro OSVČ

Finanční Rentgen