Question 1

Je lepší zkrátit dobu splácení nebo snížit splátku?

Accepted Answer

Záleží na vaší situaci. Zkrátit dobu je výhodnější pro ty, kdo chtějí maximalizovat úsporu na úrocích a mají stabilní příjem — každý měsíc bez hypotéky je čistý zisk. Snížit splátku je vhodnější, pokud potřebujete měsíčně více hotovosti — například při plánování rodiny nebo při jiných finančních závazcích. Z pohledu celkových úroků je zkrácení doby vždy výhodnější.

Question 2

Kdy mohu poslat mimořádnou splátku?

Accepted Answer

U většiny hypoték se fixní sazbou lze mimořádnou splátku bez sankce poslat jednou ročně do výše 25 % jistiny (ze zákona). Vždy ověřte podmínky ve své smlouvě — některé banky umožňují více. Na konci fixace lze splatit libovolnou částku bez poplatku.

Question 3

Vyplatí se více splatit hypotéku nebo peníze investovat?

Accepted Answer

Záleží na výši úrokové sazby vs. očekávaném výnosu investice. Pokud máte hypotéku za 4 % a investice historicky vynáší 7 % p.a., matematicky vychází investice lépe. Ale splacení hypotéky je garantovaný "výnos" (ušetřené úroky), zatímco investiční výnos není jistý. Kalkulačka výše porovná obě varianty pro vaše konkrétní čísla.

Question 4

Jak mimořádnou splátku provést?

Accepted Answer

Kontaktujte svou banku — telefonicky nebo přes internet banking — a sdělte záměr zaslat mimořádnou splátku. Banka potvrdí podmínky a číslo účtu. Po zaslání platby zkontrolujte výpis, že se jistina snížila a zda banka automaticky upravila splátku nebo dobu (záleží na nastavení).

Co vám přinese mimořádná splátka hypotéky?

Vaše hypotéka

Mimořádná splátka

Investiční srovnání

Často kladené otázky

Hypotéka

Hypotéka pro OSVČ

Finanční Rentgen