Kalkulačka daně z nemovitostí
✓ Aktuální 2026Vypočítejte si roční daň z nemovitých věcí (staveb) podle aktuálních sazeb
Daň z nemovitých věcí
Daň se počítá ze zastavěné plochy stavby, základní sazby, koeficientu obce a případného místního koeficientu. Přiznání se podává do 31. ledna, daň je splatná do 31. května.
Půdorysná plocha nadzemní části stavby (bez balkonu a terasy)
Za každé podlaží nad prvním se přičítá 0,75 Kč/m²
Zjistíte na obecním úřadu nebo ve vyhlášce obce. Většina obcí má koeficient 1.
Kalkulačka daně z nemovitostí 2026
Kalkulačka pro výpočet roční daně z nemovitých věcí (staveb) podle zákona č. 338/1992 Sb. Zadejte typ stavby, plochu, počet podlaží a koeficienty vaší obce pro přesný výpočet.
Jak se počítá daň z nemovitostí?
Daň z nemovitých věcí (staveb) se vypočítá jako:
- Zastavěná plocha v m² (půdorys nadzemní části)
- Vynásobí se základní sazbou dle typu stavby (2-10 Kč/m²)
- Přičte se příspěvek za patra (0,75 Kč/m² za každé další nadzemní podlaží)
- Vynásobí se koeficientem obce dle počtu obyvatel (1,0-5,0)
- Vynásobí se místním koeficientem stanoveným obcí (1-5)
Základní sazby daně
- Obytný dům: 3,50 Kč/m²
- Rekreační stavba: 11 Kč/m²
- Samostatná garáž: 14,50 Kč/m²
- Ostatní stavby: 11 Kč/m² (komerční, průmyslové)
Koeficienty obce
Koeficient závisí na počtu obyvatel obce:
- Do 1 000 obyvatel: 1,0
- 1 000 - 6 000: 1,4
- 6 000 - 10 000: 1,6
- 10 000 - 25 000: 2,0
- 25 000 - 50 000: 2,5
- 50 000+: 3,5
- Statutární města: 4,5
- Praha: 5,0
Kdy platit daň z nemovitostí?
Daňové přiznání se podává do 31. ledna zdaňovacího období. Daň je splatná do 31. května (u částky nad 5 000 Kč ve dvou splátkách: do 31. května a do 30. listopadu). Pokud se oproti minulému roku nic nezměnilo, přiznání se nepodává znovu.
Výpočet je pouze orientační a nepředstavuje finanční poradenství. Pro přesné údaje kontaktujte odborníka.